通常建造在水邊或靠近水的地方，能夠或比較容易觀賞到水上的景色的房子（建築物）。一般包括海景房，江景房和湖景房。在風水學中，把江河湖海等自然水稱為真水，認為住宅不可以和它們太貼近，不然就成了「割腳水」，不但不能蒙福，反而受其禍害。
01水景房誘惑
依山傍水是住宅選址最基本的原則之一。臨河而居，盡享天然美景，山體是大地的骨架，水域是萬物生機之源泉。在古代門前有水，省得跑遠路去擔水，主要是生活方便。在古人看來生活方便就是有福氣。而後越來越多的人意識到水能起到聚氣的作用。氣界水則止。更不要說水可以讓人親近自然，讓生活更有情調了。
、市場寵兒，日常感受極佳。
價格昂貴，受到眾人追捧，購買人氣旺盛。
、視野好，空氣佳。
獨享臨水美景，給人一種親近自然，感受自然的仙境。
、水景房性價比高
價格高出附近地段同等住宅20-50%。多數人認為背山面海（江、河）的樓房就是好風水，於是，靠海、靠河的房子往往比別的房子賣得好還貴，無可否認，面對海洋、河流、溪水的樓房在價錢上是比較昂貴。
、稀缺性。
臨水邊的房子畢竟是少數，自然物以稀為貴。
、升值潛力巨大。
特別是城市地段的江景房海景房位置重要，升值空間大。
、居住更舒適。
日常生活居住舒服，心情愉悅。
02水景房犯煞原理
水景房不可避免的在風水上有缺陷的。如氣場紊亂，氣乘風則散，界水則止。所以，氣場最害怕水的，越臨近水邊的氣場越變化無常。還具體表現在：
、地質方面：
地基不穩固，水的特性是流動的，在風的作用下總是不斷地沖刷著陸地。房子的地基不可能不受這股衝擊力的影響。此外，就算地基比較結實河底下也有河床擋著，可畢竟水會滲透，地基天天被泡著。
、心理感受：脆弱性
趕上夏天雨季，河湖的水也隨之相應漲高。這勢必會讓住在旁邊住宅里的人精神緊張，成天盯牢河水盼它別漲得太高。
特殊日子中，害怕城市雨洪等自然災害突然降臨，始終懸著心，不安全感增加。
、健康方面
潮濕地質會導致關節炎，風濕病，皮膚病等。河湖水乾淨還好，如果不幹凈或者沒有保護好，潮濕腐敗的水就成了細菌蚊蟲的天然培養基地，這將是產生各種疾病的根源。劣質水系風水更差，無情水，聲音大，氣味濃，暗礁多，表面平靜，暗藏洶湧。
、陰陽失衡
臨近水面，容易陰陽不平衡，水主陰性，吸收陽性，不適合陰氣重和體弱多病的人居住。特別是夜晚，陰氣更大，導致水面的安全性弱於白天。
陰氣疊加=水系+夜晚+水邊綠植
如果有女性主陰經常在此時此地經過，陰上加陰，容易出現治安事件。近期各地發生多起針對夜跑女性的事件，所以要防止此類陰氣疊加出現。
、多龍虎失調
水景房的住宅常常不符合風水，尤其是水面緊貼住宅時候，龍虎失調，為盪氣的格局。還有一些，在水面之上建房，更是犯忌。
03水景房購買風水
喜歡購買水景房，特別是海景和江景，其實風水要尤其註意。
、房屋距水邊的距離：
如選海邊的房子，第一要地勢高，第二要保持一定距離，以人的步行速度，10-20分鐘能走到海邊就行（大約是50-1000M)，才是最佳位置。
距離太遠，走到海邊費勁。距離太近，不僅是7、8月份潮濕，還有很多弊端，大潮時，海水越過了防浪堤。
江景房可以參照海景房的標準，適當低些，但也不適合直接臨江。
、水景樓房樓層和戶型：
樓層最好選擇四層以上。很多人喜歡一樓帶花園，一樓在設計施工要全面做防水，要不然夏天的時候你的地面就會天天「出汗」。而在戶型上優先考慮短進深大開間的房屋，現在住宅進深都在11M以上，要知道進深越大開發商對土地的利用率越高，進深在12M以上的房屋多會採用中廳的設計，如果都是90㎡的房屋，大進深設計開間比較小，房子窄，而小進深的房屋開間一般都能做到3.9M以上，居住的舒適性就會大大提高。
所以看房子的時候，如果設計進深小於10M的房子，一般都能做出比較舒適的戶型。
如青島多家海景小區，相對於本地購房者，外地人投資養老的置業者，所佔比例從30%到50%不等。而與外地人熱衷海景房相比，當地人卻並不認可沿海一線的房子，他們更傾向於居住在生活便利的老城區。海邊江邊雖然風景好，但是對老人來講不行，因為它太潮濕了。不適合居住，夏天潮，對關節不好，99%是外地過來買的，入住率很少。
、水景房與水的方位
第一、白虎帶水最佳。一般在住宅的西面最好，為白虎帶水。
第二、水繞玄武較好。在北面也是不錯的，近處遠處都行，叫水繞玄武，但是家中有鼠鼠和馬的，排行老二的是不能選擇此種住宅的。
第三、水繞青龍。在住宅的東側有大江，要在龍砂外，這叫水繞青龍。但是大江在龍虎內側，這是主賤，傷兒子，傷閨女的。
第四、南側割腳。最差的就是大江在住宅的南側近處，這是割腳水，500米之內都不行，盪財盪氣，敗財敗人。
tip：風水吉凶原則要特別注意：最漂亮的宅子，是最容易包藏禍事的，也是風水最容易出問題的。好比人一樣，太美或者太帥的男人，都要特別留意，常常給你帶來的麻煩與禍事是最大的。人間豪宅美景，多暗藏兇禍。
通常建造在水邊或靠近水的地方，能夠或比較容易觀賞到水上的景色的房子（建築物）。一般包括海景房，江景房和湖景房。在風水學中，把江河湖海等自然水稱為真水，認為住宅不可以和它們太貼近，不然就成了「割腳水」，不但不能蒙福，反而受其禍害。
01水景房誘惑
依山傍水是住宅選址最基本的原則之一。臨河而居，盡享天然美景，山體是大地的骨架，水域是萬物生機之源泉。在古代門前有水，省得跑遠路去擔水，主要是生活方便。在古人看來生活方便就是有福氣。而後越來越多的人意識到水能起到聚氣的作用。氣界水則止。更不要說水可以讓人親近自然，讓生活更有情調了。
、市場寵兒，日常感受極佳。
價格昂貴，受到眾人追捧，購買人氣旺盛。
、視野好，空氣佳。
獨享臨水美景，給人一種親近自然，感受自然的仙境。
、水景房性價比高
價格高出附近地段同等住宅20-50%。多數人認為背山面海（江、河）的樓房就是好風水，於是，靠海、靠河的房子往往比別的房子賣得好還貴，無可否認，面對海洋、河流、溪水的樓房在價錢上是比較昂貴。
、稀缺性。
臨水邊的房子畢竟是少數，自然物以稀為貴。
、升值潛力巨大。
特別是城市地段的江景房海景房位置重要，升值空間大。
、居住更舒適。
日常生活居住舒服，心情愉悅。
02水景房犯煞原理
水景房不可避免的在風水上有缺陷的。如氣場紊亂，氣乘風則散，界水則止。所以，氣場最害怕水的，越臨近水邊的氣場越變化無常。還具體表現在：
、地質方面：
地基不穩固，水的特性是流動的，在風的作用下總是不斷地沖刷著陸地。房子的地基不可能不受這股衝擊力的影響。此外，就算地基比較結實河底下也有河床擋著，可畢竟水會滲透，地基天天被泡著。
、心理感受：脆弱性
趕上夏天雨季，河湖的水也隨之相應漲高。這勢必會讓住在旁邊住宅里的人精神緊張，成天盯牢河水盼它別漲得太高。
特殊日子中，害怕城市雨洪等自然災害突然降臨，始終懸著心，不安全感增加。
、健康方面
潮濕地質會導致關節炎，風濕病，皮膚病等。河湖水乾淨還好，如果不幹凈或者沒有保護好，潮濕腐敗的水就成了細菌蚊蟲的天然培養基地，這將是產生各種疾病的根源。劣質水系風水更差，無情水，聲音大，氣味濃，暗礁多，表面平靜，暗藏洶湧。
、陰陽失衡
臨近水面，容易陰陽不平衡，水主陰性，吸收陽性，不適合陰氣重和體弱多病的人居住。特別是夜晚，陰氣更大，導致水面的安全性弱於白天。
陰氣疊加=水系+夜晚+水邊綠植
如果有女性主陰經常在此時此地經過，陰上加陰，容易出現治安事件。近期各地發生多起針對夜跑女性的事件，所以要防止此類陰氣疊加出現。
、多龍虎失調
水景房的住宅常常不符合風水，尤其是水面緊貼住宅時候，龍虎失調，為盪氣的格局。還有一些，在水面之上建房，更是犯忌。
03水景房購買風水
喜歡購買水景房，特別是海景和江景，其實風水要尤其註意。
、房屋距水邊的距離：
如選海邊的房子，第一要地勢高，第二要保持一定距離，以人的步行速度，10-20分鐘能走到海邊就行（大約是50-1000M)，才是最佳位置。
距離太遠，走到海邊費勁。距離太近，不僅是7、8月份潮濕，還有很多弊端，大潮時，海水越過了防浪堤。
江景房可以參照海景房的標準，適當低些，但也不適合直接臨江。
、水景樓房樓層和戶型：
樓層最好選擇四層以上。很多人喜歡一樓帶花園，一樓在設計施工要全面做防水，要不然夏天的時候你的地面就會天天「出汗」。而在戶型上優先考慮短進深大開間的房屋，現在住宅進深都在11M以上，要知道進深越大開發商對土地的利用率越高，進深在12M以上的房屋多會採用中廳的設計，如果都是90㎡的房屋，大進深設計開間比較小，房子窄，而小進深的房屋開間一般都能做到3.9M以上，居住的舒適性就會大大提高。
所以看房子的時候，如果設計進深小於10M的房子，一般都能做出比較舒適的戶型。
如青島多家海景小區，相對於本地購房者，外地人投資養老的置業者，所佔比例從30%到50%不等。而與外地人熱衷海景房相比，當地人卻並不認可沿海一線的房子，他們更傾向於居住在生活便利的老城區。海邊江邊雖然風景好，但是對老人來講不行，因為它太潮濕了。不適合居住，夏天潮，對關節不好，99%是外地過來買的，入住率很少。
、水景房與水的方位
第一、白虎帶水最佳。一般在住宅的西面最好，為白虎帶水。
第二、水繞玄武較好。在北面也是不錯的，近處遠處都行，叫水繞玄武，但是家中有鼠鼠和馬的，排行老二的是不能選擇此種住宅的。
第三、水繞青龍。在住宅的東側有大江，要在龍砂外，這叫水繞青龍。但是大江在龍虎內側，這是主賤，傷兒子，傷閨女的。
第四、南側割腳。最差的就是大江在住宅的南側近處，這是割腳水，500米之內都不行，盪財盪氣，敗財敗人。
tip：風水吉凶原則要特別注意：最漂亮的宅子，是最容易包藏禍事的，也是風水最容易出問題的。好比人一樣，太美或者太帥的男人，都要特別留意，常常給你帶來的麻煩與禍事是最大的。人間豪宅美景，多暗藏兇禍。
“面朝大海，春暖花開”這是每個人都夢想的生活，隨著現在生活水平的提升，越來越多的人們住上來海景房，但是大家有所不知的是，其實海景房也是有很多風水講究的。
海景房雖然景色優美，但是隨之而來的是更多的風水講究與禁忌，如果觸犯了海景房風水禁忌，那麼會嚴重的影響住戶的運勢，今天我們就來為大家詳細講解一下，海景房的風水禁忌。
1、忌選擇突兀半島海景房
如果是在突兀的半島之上，很小的半島面積，卻有一間海景房，那麼這種風水是屬於典型的形煞風水。
從風水環境上來看，這種佈局的風水最大的問題在於會直接導致房間風水運勢之中的財富運勢出現問題，尤其是正處於事業發力期的人，會嚴重影響住戶的運勢。
2、海景房忌左海右山
大家都知道“左青龍，右白虎”的說法，而在風水學中也有“不怕青龍萬丈高，就怕白虎抬頭望”這樣的說法，所以，從風水原理上來說，右面應該更低一些。
如果是右邊白虎方有山但左邊青龍方是海岸的風水格局在風水學中被稱為“白虎煞”，會影響住戶的運勢。
3、海景房忌獨棟無依
如果是單門獨戶的海景房，長此以往就會有一種獨立無援的心理產生，對於家人的身心健康沒有好處。
另外，如果海景房位於山頂，一樓獨高，其他樓都低，也不適合，不利於住戶的運勢。
4、海景房忌大門背向海岸
從風水上來說，背向海岸將直接導致家中的風水出現凝滯，而如果背向海岸又朝向西方或北方，那必然會進一步引發風水問題，對於住戶的運勢有著非常大的影響。
5、沙發不宜背對大海
海景房的家居擺設是相當有講究的，沙發的擺放是不宜背對著海，這樣就把所有的財氣都阻擋在外，那麼主人的財運自然會跟著下降。
而且在風水學中，凡事講究有靠山，沙發也不例外，而沙發背對著海則表示沙發背後無靠，不利於住宅的風水格局。
6、床頭忌朝海
在海景房裡，床的佈置相當重要，而最佳的擺放位置，理應是床頭和床尾與海保持平衡線，單一的床頭向海，或者床尾向海都不好，會影響財氣的降臨，而平向的床可以讓自己對海一覽無餘的同時，還可以接受全部的財氣。
7、海景房忌用太多紅色
海景房住宅不宜使用太多紅色的裝飾或者裝修，因為風水學中，紅色屬火，而海景房本來就水汽較重，一旦紅色過多，則會導致水火相衝，必然會影響住宅的風水格局，影響住宅的事業運勢和財富運勢。
8、海景房大門忌正對大海
選擇海景房的時候需要注意，大門不宜面對大海，因為在風水學中，大門乃納氣之口，如果大門正對大海，則容易導致住宅中納入水氣太重，嚴重導致家中的風水運勢不平衡，導致健康運勢因此而出現下滑的局面。
最適宜的應該是陽台朝向大海，既可以欣賞到美麗的海洋風光，也可以避免住宅納入過多的水氣。
9、海景房落地窗忌太大
很多人在裝修海景房的時候，喜歡安裝一整塊落地窗，以方便自己欣賞美景，但是在風水學中，這是不宜的，因為窗戶也是住宅的納氣之口。
“面朝大海，春暖花開”這是每個人都夢想的生活，隨著現在生活水平的提升，越來越多的人們住上來海景房，但是大家有所不知的是，其實海景房也是有很多風水講究的。
海景房雖然景色優美，但是隨之而來的是更多的風水講究與禁忌，如果觸犯了海景房風水禁忌，那麼會嚴重的影響住戶的運勢，今天我們就來為大家詳細講解一下，海景房的風水禁忌。
1、忌選擇突兀半島海景房
如果是在突兀的半島之上，很小的半島面積，卻有一間海景房，那麼這種風水是屬於典型的形煞風水。
從風水環境上來看，這種佈局的風水最大的問題在於會直接導致房間風水運勢之中的財富運勢出現問題，尤其是正處於事業發力期的人，會嚴重影響住戶的運勢。
2、海景房忌左海右山
大家都知道“左青龍，右白虎”的說法，而在風水學中也有“不怕青龍萬丈高，就怕白虎抬頭望”這樣的說法，所以，從風水原理上來說，右面應該更低一些。
如果是右邊白虎方有山但左邊青龍方是海岸的風水格局在風水學中被稱為“白虎煞”，會影響住戶的運勢。
3、海景房忌獨棟無依
如果是單門獨戶的海景房，長此以往就會有一種獨立無援的心理產生，對於家人的身心健康沒有好處。
另外，如果海景房位於山頂，一樓獨高，其他樓都低，也不適合，不利於住戶的運勢。
4、海景房忌大門背向海岸
從風水上來說，背向海岸將直接導致家中的風水出現凝滯，而如果背向海岸又朝向西方或北方，那必然會進一步引發風水問題，對於住戶的運勢有著非常大的影響。
5、沙發不宜背對大海
海景房的家居擺設是相當有講究的，沙發的擺放是不宜背對著海，這樣就把所有的財氣都阻擋在外，那麼主人的財運自然會跟著下降。
而且在風水學中，凡事講究有靠山，沙發也不例外，而沙發背對著海則表示沙發背後無靠，不利於住宅的風水格局。
6、床頭忌朝海
在海景房裡，床的佈置相當重要，而最佳的擺放位置，理應是床頭和床尾與海保持平衡線，單一的床頭向海，或者床尾向海都不好，會影響財氣的降臨，而平向的床可以讓自己對海一覽無餘的同時，還可以接受全部的財氣。
7、海景房忌用太多紅色
海景房住宅不宜使用太多紅色的裝飾或者裝修，因為風水學中，紅色屬火，而海景房本來就水汽較重，一旦紅色過多，則會導致水火相衝，必然會影響住宅的風水格局，影響住宅的事業運勢和財富運勢。
8、海景房大門忌正對大海
選擇海景房的時候需要注意，大門不宜面對大海，因為在風水學中，大門乃納氣之口，如果大門正對大海，則容易導致住宅中納入水氣太重，嚴重導致家中的風水運勢不平衡，導致健康運勢因此而出現下滑的局面。
最適宜的應該是陽台朝向大海，既可以欣賞到美麗的海洋風光，也可以避免住宅納入過多的水氣。
9、海景房落地窗忌太大
很多人在裝修海景房的時候，喜歡安裝一整塊落地窗，以方便自己欣賞美景，但是在風水學中，這是不宜的，因為窗戶也是住宅的納氣之口。